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一季度全国卖地赚4408亿 住宅地溢价率34%-e房网

发表于:2019-04-05 09:38 作者:新闻小编 来源:新闻小编

核心提示:据中指院最新数据显示,一季度全国300个城市土地出让金总额为4408亿元,同比增加4%,其中住宅用地出让金同比增加17%。

  据中指院最新数据显示,一季度全国300个城市土地出让金总额为4408亿元,同比增加4%,其中住宅用地出让金同比增加17%。值得注意的是,重点城市高溢价地块增多,住宅类用地平均溢价率34%。从土地供应和出让金来看,仅二线城市高于去年同期。而楼面价在推地减少的情况下也进一步攀升,其中住宅类用地同比上涨36%,仅3月份就同比大涨75%。据中国经济网记者此前报道,二线城市的房价也已随着本轮地王诞生,被刷新至一个新的高度,追撵一线城的速度令人咋舌。

  据记者了解,2016年一季度全国300城土地市场分化持续,一线城市受供地锐减影响成交走低,二线城市渐成市场热点,近期表现抢眼,地价呈上涨趋势;三四线城市在政策托举下仍提振无力。全国主要城市一季度供地总量同比收窄,仅二线城市高于去年同期,成交继续价涨量跌走势,出让金总额同比略增。

  供应:供地量逐月收窄仅二线城市高于去年同期

  2016年1-3月,全国300个城市共推出土地5784宗,同比减少14%;推出土地面积20840万平方米,同比减少9%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1744宗,同比减少13%;推出土地面积6823万平方米,同比减少11%。

  2016年3月,全国300个城市共推出土地1573宗,推出土地面积6126万平方米,环比减少10%,同比减少19%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)534宗,推出土地面积2096万平方米,环比增加11%,同比减少0.2%。

  出让金:主要城市成交价涨量跌仅二线城市收金总额超去年

  2016年1-3月,全国300个城市土地出让金总额为4408亿元,同比增加4%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为3247亿元,同比增加17%。1-3月,全国40个大中城市中过半数出让金同比增加,涨幅前十多为江浙热点城市,收金倍增;降幅前十城市中,厦门、青岛、重庆居前,北京罕见上榜。

  2016年3月,全国300个城市土地出让金总额为1244亿元,环比减少5%,同比增加7%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为986亿元,环比增加10%,同比增加36%。

  楼面均价:整体同比增加近两成二线城市领涨

  2016年1-3月,全国300个城市成交楼面均价为1450元/平方米,同比上涨18%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为2424元/平方米,同比上涨36%。

  2016年3月,全国300城市成交楼面均价为1370元/平方米,环比下降4%,同比上涨42%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为2757元/平方米,环比上涨25%,同比上涨75%。

  溢价率:重点城市高溢价地块增多住宅类用地平均溢价率34%

  2016年1-3月,全国300个城市土地平均溢价率26%,较去年同期上升17个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率34%,较去年同期上升24个百分点。

  2016年3月,全国300个城市土地平均溢价率33%,较上月上升12个百分点,较去年同期上升26个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率42%,较上月上升14个百分点,较去年同期上升34个百分点。

  二季度重点城市有望诞生新地王楼面价将继续上涨

  据记者了解,进入到金三月后,热点城市抢地战屡刷地价记录,主要城市楼面均价和溢价率同比上涨。中指院介绍,二季度广州、南京热点及新兴关注区域均有供地,苏州、济南4月中旬入市地块已受到热切关注,有望刷新区域地王。优质地块集中出让将继续拉升重点城市楼面地价上涨。

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